Новосергиевским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску Вишнякова к администрации сельсовета о признании торгов недействительными.

Обращаясь в суд, истец указал, что он единственный участник торгов, состоявшихся в апреле 2026 года. Предметом аукциона являлось право на заключение договора аренды трех земельных участков, расположенных в Новосергиевском районе. Вишняков полагал, что торги организованы с нарушением действующего законодательства. Администрация сельсовета предусмотрела в проекте договора аренды земельного участка возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке без согласования с арендатором. Кроме того, ответчик в проекте договора аренды указал, что не допускается передача земельного участка в субаренду. Перечисленные нарушения не позволяют истцу приступить к хозяйственной деятельности.

Суд, изучив обстоятельства дела, пришел к выводу, что орган местного самоуправления вправе самостоятельно определять условия, подлежащего заключению договора аренды, в частности, включив в него условие о повышении размера арендной платы в соответствии с величиной инфляции, что с правовой точки зрения не является изменением условия договора, поскольку коэффициент (индекс) инфляции отражает изменение во времени стоимости товаров, работ и услуг и призван приводить размер арендной платы в соответствие с текущим уровнем инфляции и системой цен.

Потенциальные участники торгов вольны в принятии или непринятии предложенных условий. Следовательно, принимая участие в торгах, участник торгов выражает согласие с предложенными условиями и свое волеизъявление на их исполнение.

Кроме того, положения закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не допускают передачу арендованного земельного участка в субаренду, передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу.

С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для признания публичных торгов недействительными по заявленным истцом требованиям и доводам, не имелось, в связи с чем в удовлетворении требований Вишнякова отказано.

Фамилия изменена.