Новосергиевский районный суд Оренбургской области рассмотрел в гражданское дело по иску жителей многоквартирного дома к ООО «Баст», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» об устранении недостатков выполненных работ.

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указали, что являются собственниками многоквартирного дома. 30 декабря 2020 года подрядной организацией ООО «Баст» выполнены работы по капитальному ремонту их дома. Работы по капитальному ремонту были приняты приемной комиссией 30 декабря 2020 года. С указанной даты начинается исчисление гарантийного срока, который составляет 60 месяцев. Указанный акт о принятии выполненных работ они не подписывали. 26 июня 2024 года одним из истцов было направлено обращение в адрес НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» в связи с наличие дефектов в выполненных работах. НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» в ООО «Баст» направил письмо об устранении выявленных дефектов. Был составлен акт о выявленных недостатках, без участия собственников.

Согласно акту, комиссией обнаружено: разрушение отмостки входной группы первого подъезда и по периметру дома; течь соединений, вентилей, труб-системы теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, как следствие сырость и влага в подъезде. Причина намокания - отсутствие отмостки вокруг входа в подвал; желоб подвесной, приямки деформированы от нарушения эксплуатации большого скопления снега и льда в зимний период года. С указанным актом они не согласны, считают, что работы выполнены ООО «Баст» с нарушением строительных норм.

Просили суд обязать ООО «Баст» исправить допущенные недостатки выполненных работ.

До рассмотрения дела по существу стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения, согласно которому, ООО «БАСТ» в целях предотвращения возможного проникновения влаги в подвальное помещение многоквартирного дома, производит все необходимые ремонтные работы, истцы отказываются от исковых требований.

Суд, усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, утвердил данное мировое соглашение.