Новосергиевский районный суд Оренбургской области рассмотрел гражданское дело по иску Юркина, Юркиной к Кечиной о признании гаража самовольной постройкой, об обязании перенести стену гаража, реконструировать крышу.

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в обосновании заявленный требований указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом. Соседний дом принадлежит ответчику. Указанные домовладения являются смежными. Летом 2024 года Кечина начала возводить капитальный гараж на межевой границе их земельных участков без отступа 1 метр.

Истцы считают, что при возведении строения не были соблюдены градостроительные, противопожарные нормы и правила застройки. Крыша гаража является двухскатной, направлена в сторону земельного участка Юркиных. Стена гаража проходит по кадастровой границе земельных участков, свес крыши с карнизом выступает от стены пристройки в сторону участка истцов, чем нарушает их права в пользовании земельным участком, создает угрозу жизни и здоровью.

Юркины просили суд признать капитальное строение – гараж, возведенный на межевой границе земельных участков, самовольной постройкой, не соответствующей строительным нормам и правилам, а также обязать ответчика перенести на 1 метр стену гаража, с реконструкцией двухскатной крыши на односкатную.

Судом была назначена судебно-техническая экспертиза, согласно которой действительно были выявлены нарушения строительных, санитарных норм и правил, нарушение норм пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью, имуществу истцов.

Суд, исследовав и проанализировав материалы дела, удовлетворил исковые требования Юркиных частично. Признал гараж, самовольной постройкой, не соответствующей требованиям, предусмотренным строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами, возложил на Кечину обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести реконструкцию здания гаража, путем переноса стены на 1 метр.

В остальной части иска суд отказал, так как в ходе рассмотрения дела ответчик произвел демонтаж двускатной крыши, указанные нарушения были устранены.

Фамилии изменены.